저희 마케팅 팀에 부산 출신의 신입 사원이 입사했습니다. 숙소로 월세와 반전세 매물을 함께 찾아봐 드렸는데요, 겨울 방학이 끝나고 신학기를 앞두고 있어서 그런지 부동산 전세 시세가 다시 오르는 추세였습니다.
1. 중기청 전세대출 신청 조건
2. 금리, 한도
3. 중기청 전세대출 연장 방법
4. 중기청 전세대출 필요 서류
5. 시간을 아끼는 남자 한마디
1. 중기청 전세대출 신청 조건
주택도시기금에서 제공하는 정책 대출 상품으로, 중소 및 중견 기업에 재직 중인 청년만 신청 가능합니다. 대출 조건은 다소 복잡하지만, 자격 요건을 충족하는 경우 매우 유리한 금리로 전세자금을 마련할 수 있습니다.
나이 제한 : 만 19세부터 34세까지
보증금액 및 계약서 : 전세금 2억 원 이하, 임대차 계약서를 작성하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 내역 필요
세대 구성원 모두 무주택자
중소·중견기업에 재직 중이거나 청년 창업 지원을 받는 분
자산 요건 : 부부 합산 순자산액이 3.25억 원 이하, 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하 (단독 세대주인 경우 연 소득 3.5천만 원 이하)
2. 금리, 한도
1) 대출금리
연 1.2%의 고정금리로 최대 4회까지 연장 가능하며, 최장 10년간 이용할 수 있습니다.
1억 원을 대출받는 경우 연간 이자는 120만 원이며, 이를 월 단위로 환산하면 약 10만 원으로 주거 문제를 해결할 수 있습니다. 따라서, 자격 요건을 충족하는 분들께는 이 대출 상품을 적극적으로 추천 드립니다.
2) 한도
주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF) 중 선택 가능하며, 보증 기관에 따라 대출 한도가 다르게 적용됩니다.
HUG 전세금 안심대출보증 : 임차보증금의 100% 이내에서 최대 4억 원까지 가능합니다. 다만, 실제 대출 실행 후기를 살펴보면 80%까지만 대출이 이루어지는 경우가 많습니다.
HF 전세자금보증 : 임차보증금의 80% 이내에서 2억 원까지 가능합니다. 신청자의 소득과 신용 상태를 고려하여 보증 여부와 한도가 결정됩니다.
3. 중기청 전세대출 연장 방법
1) 계약 연장 의사 확인 : 임대차 계약 만료 2개월 전부터 6개월 전까지 임대인과 협의하여 계약 연장 의사를 확인합니다.
- 계약 갱신권 사용 : 보증금을 5% 이내로 증액하는 경우, 부동산 중개사를 거치지 않고 임대인과 직접 계약서를 작성하여 부동산 수수료를 절약할 수 있습니다.
2) 계약서 작성 후 확정일자 부여 : 계약서를 작성한 후에는 확정일자를 부여받습니다.
- 주민센터 방문 또는 정부 24 홈페이지 이용
3) 대출 연장 서류 작성 : 대출을 실행한 은행에 방문하여 대출 연장 서류를 작성합니다.
- 대출 연장은 임대차 계약 만료 30일 전부터 가능합니다. 최근에는 은행 앱을 통해 대출 연장 서류를 제출할 수도 있습니다.
- 연장 시에도 신청 조건을 모두 충족해야 하므로, 사전에 조건을 확인하는 것이 중요합니다.
4. 중기청 전세대출 필요 서류
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출은 7개 은행에서만 취급하고 있습니다.
- 국민은행, KEB 하나은행, 우리은행, NH농협은행, 신한은행, 대구은행, BNK 부산은행
신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 본인 확인용 신분증
- 확정일자가 부여된 임대차 계약서
- 주민등록등본 및 초본, 가족관계 증명서 (본인이 대상자인지 확인하기 위한 서류)
- 건강보험 자격득실 확인서
- 재직증명서 (재직 여부 확인)
- 소득 금액 증명원
5. 시간을 아끼는 남자 한마디
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출은 생애 한 번만 이용할 수 있습니다. 그만큼 경제적 혜택이 많은 제도라는 의미이니 가능하다면 이용하는 것이 좋습니다.
소득 금액은 모두 세전으로 계산해야 하며, 국민주택 규모(전용면적이 85m2) 이하만 가능합니다.
오늘은 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출의 연장 신청 금액, 2024년 서류를 정리해 보았습니다. 사회생활을 시작하는 청년들이 안정적인 주거를 해결하는 데 도움이 되길 바랍니다.