재산세 조회 납부기간 9월 30일, 미납 가산금 3% 기준

9월에 다시 재산세 고지서가 나온다. 7월에 한 번 냈는데 또 나오는 이유를 모르는 경우가 있는데, 주택분 재산세는 절반씩 두 번에 나눠 부과되기 때문이다. 9월분 납부기한은 9월 30일이고, 하루만 넘겨도 3%가 붙는다. 조회 경로와 일정, 늦었을 때 실제로 얼마가 더 붙는지 정리한다.

6월 1일 하루가 납세자를 정한다

재산세는 매년 6월 1일 현재 소유자에게 부과된다. 그해 재산을 며칠 보유했는지는 따지지 않는다. 6월 1일에 등기부상 소유자로 돼 있으면 1년치가 그 사람 앞으로 나온다.

그래서 매매 시점이 5월 말과 6월 초로 갈릴 때 세금 부담자가 완전히 달라진다. 잔금과 등기를 5월 31일까지 마쳤다면 매수인이 그해 재산세를 낸다. 6월 2일에 넘어갔다면 6월 1일 시점 소유자인 매도인이 낸다. 매매 협상에서 잔금일을 6월 1일 전후로 조정하는 일이 흔한 이유다.

과세 대상별 납부 일정

과세 대상	1기 (7/16~7/31)	2기 (9/16~9/30)
주택	세액의 50%	세액의 50%
건축물	전액	—
토지	—	전액
선박·항공기	전액	—

9월에 고지서를 받았다면 주택분 나머지 절반이거나 토지분이다. 아파트 한 채만 보유한 경우라면 7월과 9월 고지서 금액이 거의 같게 나온다.

세액이 20만원 이하면 7월에 한 번에 나온다

주택분 재산세 연세액이 20만원을 넘지 않으면 나누지 않고 7월에 전액 부과된다. 9월에 고지서가 오지 않아 누락됐다고 생각할 수 있는데, 7월에 이미 1년치를 낸 것이다. 위택스 납부내역에서 7월분 금액을 확인하면 된다.

위택스에서 조회하는 순서

위택스(wetax.go.kr)에 접속한다.
간편인증이나 공동인증서로 로그인한다.
메인 화면의 지방세 고지 내역에서 부과 건을 확인한다.
고지서가 보이지 않으면 ‘납부’ 메뉴에서 지방세를 조회한다.
전자송달을 신청했다면 ‘부가서비스 → 전자사서함’에서 확인한다.

고지서 발송 전에는 조회되지 않는다. 9월분은 대체로 9월 중순에 부과 자료가 확정되므로, 초순에 조회해서 안 나온다고 문제가 있는 것은 아니다. 서울시 소재 물건이라면 이택스(etax.seoul.go.kr)에서도 조회와 납부가 된다.

하루 늦으면 3%, 그다음은 매달 0.66%

납부기한을 넘기면 납부지연가산세가 붙는다. 구조가 두 단계다.

기한 다음 날 — 세액의 3%가 즉시 가산된다. 하루가 늦든 한 달이 늦든 같은 3%다.
체납액 45만원 이상 — 이후 1개월이 지날 때마다 0.66%가 추가로 붙는다. 최대 60개월까지 누적된다.

2026년 8월 기준이다. 체납액이 45만원에 못 미치면 3%에서 멈추고 월 가산분은 붙지 않는다. 다만 3% 자체가 작지 않다. 세액 60만원이면 1만 8천원이 하루 차이로 발생한다. 내 판단으로는 자동이체나 전자송달을 걸어두는 편이 낫다. 고지서를 종이로 받으면 이사나 우편 사고로 못 보는 일이 생기는데, 못 받았다는 사정은 가산세를 면제하는 사유가 되지 않는다.

납부 방법

위택스·이택스 온라인 납부
스마트위택스 앱
은행 창구, ATM, 가상계좌 이체
고지서의 전자납부번호로 인터넷뱅킹 납부

카드사별 무이자 할부나 포인트 혜택은 해마다, 카드사마다 조건이 바뀐다. 지난해 조건이 올해 그대로인 경우가 드물기 때문에 납부 직전에 위택스 결제 화면이나 카드사 공지에서 확인하는 편이 정확하다.

자주 묻는 질문

6월 1일에 잔금을 치르면 누가 내나
6월 1일 당일 소유권이 이전됐다면 그날의 소유자는 매수인이므로 매수인이 낸다.

세액이 커서 한 번에 내기 어렵다면
본세가 250만원을 초과하면 분할납부를 신청할 수 있다. 500만원 이하면 250만원 초과분을, 500만원을 넘으면 세액의 50% 이하를 나눠 낸다. 나머지는 납부기한이 지난 날부터 3개월 이내에 납부한다. 지방세법 시행령 제116조 기준이다.

고지서를 잃어버렸다
위택스에서 조회해 그대로 납부할 수 있다. 종이 고지서 없이도 납부에 지장이 없다.

9월분 기한은 9월 30일이다. 금액이 크지 않아도 하루 차이로 3%가 붙는 구조이므로, 고지서를 받았다면 미루지 않는 편이 낫다.