ISA는 세제 혜택만 놓고 보면 흠잡을 데가 적은 계좌다. 문제는 혜택의 대가로 걸린 조건이 가입 화면에 잘 드러나지 않는다는 점이다. 3년이라는 시간과 담을 수 있는 상품의 범위가 그 대가다. 아래 내용은 2026년 8월 기준으로 확인한 현행 제도다. 장점을 부정하려는 것이 아니라, 넣기 전에 알고 있어야 손해로 이어지지 않는 조건들을 먼저 정리했다. 첫째, 3년을 채우지 못하면 … 더 읽기
생계급여는 소득이 아예 없는 가구만 받는 제도로 알려져 있지만 실제 기준은 그렇지 않다. 소득이 있어도 기준선에 못 미치면 그 차액만큼 받는 구조다. 신청을 포기하는 대부분의 이유가 이 구조를 모르는 데 있다. 아래 금액은 2026년 8월 기준으로 보건복지부가 고시한 2026년도 기준 중위소득과 급여별 선정기준에서 확인한 값이다. 2026년 4인 가구 기준선은 207만 8,316원 생계급여 선정기준은 기준 중위소득의 … 더 읽기
연말정산 환급을 늘리려고 연금계좌를 열 때 가장 먼저 막히는 지점이 이것이다. 연금저축과 IRP 중 어느 쪽에 넣어야 하는가. 답은 둘 중 하나를 고르는 것이 아니라 900만원이라는 공통 한도를 어떻게 쪼개 담느냐다. 아래 한도와 세율은 2026년 8월 기준으로 확인한 값이다. 두 계좌는 세제 혜택의 크기가 같고, 대신 자격·투자 제한·인출 조건에서 갈린다. 가입 자격에서 이미 갈린다 연금저축은 … 더 읽기
재산세 고지서를 받고 나서야 공시가격을 찾아보는 경우가 많다. 순서가 반대다. 공시가격은 세금이 정해지기 전에 열람 기간이 따로 열리고, 그 기간에만 의견을 낼 수 있다. 조회 자체는 3분이면 끝난다. 아래 수치는 2026년 8월 기준 국토교통부가 공시한 2026년 공동주택 공시가격 자료에서 확인한 값이다. 조회는 부동산공시가격 알리미(realtyprice.kr) 한 곳에서 전부 처리된다. 공시가격은 시세가 아니다 아파트에 붙는 공식 가격의 … 더 읽기
계약 자리에서 중개보수 금액을 처음 듣고 당황하는 일이 잦다. 원인은 대개 하나다. 법이 정해 둔 것은 정해진 금액이 아니라 상한선이라는 사실을 모르고 갔기 때문이다. 실제로 내는 돈은 거래금액에 상한요율을 곱한 값 안에서 협의로 결정된다. 아래 요율은 2026년 8월 기준 서울특별시 중개보수 요율표에서 확인한 값이다. 중개보수 요율은 시·도 조례로 정하므로 지역에 따라 다를 수 있고, 계약 … 더 읽기
전세보증금을 지키는 장치 중에서 세입자가 직접 가입하는 상품이 전세보증금반환보증이다. 한국주택금융공사(HF)가 운영하는 상품의 이름은 전세지킴보증이고, 계약이 끝났는데 임대인이 정당한 사유 없이 보증금을 돌려주지 않으면 공사가 임차인에게 먼저 지급한 뒤 임대인에게 구상한다. 문제는 아무 때나 들 수 있는 상품이 아니라는 점이다. 신청 기한과 주택가격 상한, 선순위채권 조건이 정해져 있어서 계약 구조가 어긋나면 보증료를 낼 의사가 있어도 가입이 … 더 읽기
부동산 계약서에 도장을 찍기 전에 중개보수부터 따져 두면 예산이 흔들리지 않는다. 이 돈은 부르는 대로 내는 비용이 아니라 법이 정한 상한 안에서 협의하는 금액이다. 아래에 2026년 8월 기준 주택 중개보수 상한요율표와, 계산기 결과를 스스로 검산하는 방법을 정리했다. 중개보수는 정가가 아니라 상한이다 법령에서 쓰는 정식 명칭은 중개보수다. 공인중개사법 제32조와 같은 법 시행규칙 별표1에 따라, 주택 중개보수는 … 더 읽기
ISA 서민형 비과세 한도가 1,000만 원으로 늘었다는 이야기가 검색에 많이 걸린다. 그런데 2026년 8월 기준으로 실제 적용되는 한도는 400만 원이다. 확대안은 정부 세법개정안 단계에서 논의된 내용이고, 법으로 확정돼 시행 중이라는 사실은 확인되지 않는다. 지금 시점에 적용되는 요건과 한도, 그리고 2027년부터 달라질 예정인 부분을 나눠 정리했다. 지금 적용되는 한도는 서민형 400만 원이다 2026년 8월 기준 ISA의 … 더 읽기
전세 만기가 다가오는데 새 임차인이 붙지 않거나, 새로 받게 될 보증금이 기존 보증금보다 적으면 그 차액은 임대인이 직접 마련해야 한다. 이때 쓰는 상품이 임차보증금 반환 목적 주택담보대출, 검색창에서는 보통 전세보증금반환자금대출로 불리는 그것이다. 다만 시세의 70%를 끌어다 차액을 메우는 그림은 이제 대부분의 지역에서 성립하지 않는다. 규제지역인지 아닌지에 따라 계산이 완전히 달라지므로 창구에 가기 전에 숫자부터 맞춰보는 … 더 읽기
보금자리론은 한국주택금융공사가 취급하는 장기 고정금리 주택담보대출이다. 한 번 실행되면 만기까지 이자율이 바뀌지 않는다는 점 때문에 변동금리 상품과 비교 대상으로 자주 오른다. 다만 아무나 받을 수 있는 상품은 아니고, 소득·집값·주택 보유 현황이라는 세 개의 문턱을 모두 넘어야 한다. 아래는 2026년 8월 기준으로 확인한 자격 요건, 한도, 적용 금리다. 금리는 매월 새로 고시되므로 실제 신청 직전에는 공사 … 더 읽기