9월에 다시 재산세 고지서가 나온다. 7월에 한 번 냈는데 또 나오는 이유를 모르는 경우가 있는데, 주택분 재산세는 절반씩 두 번에 나눠 부과되기 때문이다. 9월분 납부기한은 9월 30일이고, 하루만 넘겨도 3%가 붙는다. 조회 경로와 일정, 늦었을 때 실제로 얼마가 더 붙는지 정리한다. 6월 1일 하루가 납세자를 정한다 재산세는 매년 6월 1일 현재 소유자에게 부과된다. 그해 재산을 … 더 읽기
계약 전에 등기부등본은 챙겨 보면서 건축물대장은 넘어가는 경우가 많다. 두 서류가 답하는 질문이 다르다. 등기부가 이 집이 누구 것이고 빚이 얼마나 걸렸는지를 알려준다면, 건축물대장은 이 건물이 합법적으로 지어졌고 어떤 용도로 등록됐는지를 알려준다. 전세대출이 막히거나 보증보험 가입이 거절되는 사유는 대개 후자에서 나온다. 정부24에서 무료로 확인할 수 있다. 발급 경로별 수수료 경로 열람 발급 정부24 온라인 무료 … 더 읽기
전세 계약을 하고 전입신고와 확정일자까지 마쳤다면 할 일은 끝난 것처럼 보인다. 그런데 같은 건물에 사는 다른 세입자가 나보다 먼저 확정일자를 받아뒀다면, 경매가 진행될 때 배당 순서는 그 사람이 앞선다. 내 순위가 몇 번째인지는 확정일자 부여현황을 떼봐야 알 수 있다. 온라인으로 500원이면 확인된다. 확정일자와 전입신고는 역할이 다르다 둘을 같은 절차로 아는 경우가 많은데 지키는 권리가 다르다. … 더 읽기
전세 계약서에 도장을 찍기 전에 반드시 확인해야 하는 서류가 등기사항전부증명서다. 흔히 부동산 등기부등본이라 부르는 그 문서다. 인터넷으로 몇 분이면 뗄 수 있고 비용도 1,000원을 넘지 않는데, 정작 어느 칸을 봐야 하는지 몰라 그냥 넘기는 경우가 많다. 발급 절차와 함께, 실제로 위험을 걸러내는 칸이 어디인지 정리한다. 열람과 발급은 값도 효력도 다르다 인터넷등기소에서는 두 가지를 고를 수 … 더 읽기
ISA는 계좌를 여는 순간 절세가 시작되는 상품이 아니다. 무엇을 담느냐에 따라 효과가 0원이 되기도 한다. 기준은 하나다. 일반 계좌에서 세금을 많이 떼이는 자산일수록 ISA에 넣을 값이 있다. 아래 세율과 한도는 2026년 8월 기준으로 확인한 값이다. 중개형 ISA를 기준으로 자산별 과세 구조를 비교했다. ISA의 절세는 과세되는 자산에만 붙는다 ISA가 세금을 줄이는 방식은 세 가지다. 계좌 안에서 … 더 읽기
ISA는 세제 혜택만 놓고 보면 흠잡을 데가 적은 계좌다. 문제는 혜택의 대가로 걸린 조건이 가입 화면에 잘 드러나지 않는다는 점이다. 3년이라는 시간과 담을 수 있는 상품의 범위가 그 대가다. 아래 내용은 2026년 8월 기준으로 확인한 현행 제도다. 장점을 부정하려는 것이 아니라, 넣기 전에 알고 있어야 손해로 이어지지 않는 조건들을 먼저 정리했다. 첫째, 3년을 채우지 못하면 … 더 읽기
생계급여는 소득이 아예 없는 가구만 받는 제도로 알려져 있지만 실제 기준은 그렇지 않다. 소득이 있어도 기준선에 못 미치면 그 차액만큼 받는 구조다. 신청을 포기하는 대부분의 이유가 이 구조를 모르는 데 있다. 아래 금액은 2026년 8월 기준으로 보건복지부가 고시한 2026년도 기준 중위소득과 급여별 선정기준에서 확인한 값이다. 2026년 4인 가구 기준선은 207만 8,316원 생계급여 선정기준은 기준 중위소득의 … 더 읽기
연말정산 환급을 늘리려고 연금계좌를 열 때 가장 먼저 막히는 지점이 이것이다. 연금저축과 IRP 중 어느 쪽에 넣어야 하는가. 답은 둘 중 하나를 고르는 것이 아니라 900만원이라는 공통 한도를 어떻게 쪼개 담느냐다. 아래 한도와 세율은 2026년 8월 기준으로 확인한 값이다. 두 계좌는 세제 혜택의 크기가 같고, 대신 자격·투자 제한·인출 조건에서 갈린다. 가입 자격에서 이미 갈린다 연금저축은 … 더 읽기
재산세 고지서를 받고 나서야 공시가격을 찾아보는 경우가 많다. 순서가 반대다. 공시가격은 세금이 정해지기 전에 열람 기간이 따로 열리고, 그 기간에만 의견을 낼 수 있다. 조회 자체는 3분이면 끝난다. 아래 수치는 2026년 8월 기준 국토교통부가 공시한 2026년 공동주택 공시가격 자료에서 확인한 값이다. 조회는 부동산공시가격 알리미(realtyprice.kr) 한 곳에서 전부 처리된다. 공시가격은 시세가 아니다 아파트에 붙는 공식 가격의 … 더 읽기
계약 자리에서 중개보수 금액을 처음 듣고 당황하는 일이 잦다. 원인은 대개 하나다. 법이 정해 둔 것은 정해진 금액이 아니라 상한선이라는 사실을 모르고 갔기 때문이다. 실제로 내는 돈은 거래금액에 상한요율을 곱한 값 안에서 협의로 결정된다. 아래 요율은 2026년 8월 기준 서울특별시 중개보수 요율표에서 확인한 값이다. 중개보수 요율은 시·도 조례로 정하므로 지역에 따라 다를 수 있고, 계약 … 더 읽기